place
Свяжитесь с нами удобным способом
ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос
В попытках отказаться от съемного жилья на первые годы самостоятельной жизни, люди ищут доступные способы приобрести собственную недвижимость с минимальными финансовыми переплатами. Помимо устоявшегося кредитования, предусмотрена альтернатива – покупка квартиры в лизинг на физическое лицо. В этом случае не придется сильно переплачивать, параллельно ускорив процесс перехода права собственности.
В сравнении с упомянутым кредитованием, лизинг выступает финансово выгодной вариацией. В обоих случаях предусматривается фиксированная задолженность по соглашению, процентные ставки и возможное появление поручителей. Единственное различие заключается в наличии права собственности. В случае, если происходит покупка квартиры в лизинг на физическое лицо, первоочередным собственником остается лизинговая компания. Переход в собственность произойдет, когда лизингополучатель окончательно рассчитается с организацией по действующему соглашению.
Квартира в лизинг подразумевает своеобразную модель долгосрочной аренды фиксированного объекта недвижимости с последующим выкупом. Это выступает главным преимуществом, поскольку львиная доля ежемесячного платежа входит в стоимость приобретенного жилья.
Вторым преимуществом для лизингополучателя признается выгодная процентная ставка. Как правило, цифры по покупке лизингового жилья ниже, что оказывается рационально для дальнейшего выбора. Параллельно отмечаем, процентная ставка по лизингу ежегодно видоизменяется в большую сторону, начиная с минимальных показателей.
Доступность предложений – третий фактор, определяющий выбор лизинга. Благодаря этому гипотетический лизингополучатель самостоятельно выбирает рынок недвижимости или продавца. Лизинговой компании останется согласовать проведение сделки и распределить дальнейшие оплаты с собственным клиентом.
Перед тем, как купить квартиру в лизинг, пользователю потребуется самостоятельно определить финансовые перспективы и подготовить документацию, требующуюся для лизинговой компании.
После выполнения предварительных шагов, покупатель выбирает подходящий объект недвижимости, после чего лизинговая компания проверяет жилплощадь на ликвидность. При положительном решении организация самостоятельно приступает к выкупу выбранного жилья, занимаясь юридической проверкой и проведением сделки. Лизингополучателю, на этой стадии, не придется участвовать, неторопливо дожидаясь подписания дальнейшего соглашения с лизинговой компанией на ежемесячную оплату квартиры.
Отметим, квартира в лизинг подразумевает заблаговременное отсутствие юридических рисков, поскольку лизинговая компания детально заботиться об этой процедуре, помогая экономить клиенту на риэлтерских услугах.
Параллельно, до начала покупки жилья, рекомендуем детально обсудить условия сотрудничества с выбранной организацией и перечитать предварительное соглашение. Это поможет заблаговременно отыскать и устранить ненужные пункты для лизингополучателя. Также купить квартиру в лизинг окажется невыгодным решением, если покупателем не учитывались личные финансовые способности и предполагаемые критерии сотрудничества. Поэтому, чтобы в дальнейшем не потерять жилплощадь, рекомендуем дополнительно задействовать юридическую помощь для правильного составления и оформления соглашения с лизинговой компанией.
Преимущественно лизингополучателю требуется предусмотреть ряд моментов, из-за которых последующее сотрудничество окажется под угрозой.
Так, первоначально советуем позаботиться о финансовой стороне вопроса. Поэтому самолично просчитываем готовность ежемесячно оплачивать зафиксированные платежи, не создавая временных трудностей. Параллельно выбираем подходящий временной срок по действию договора, что напрямую отразится на итоговой переплате. Вместе с этим предусматриваем обязательное наличие пункта о досрочном погашении задолженности, что окажется выгодным на дистанции.
Завершив покупку лизинговой квартиры, предусматриваем действующие права и возможные запреты. Во втором случае лизингополучателю запрещается продавать, закладывать в залог или дарить жилплощадь. Сдавать в аренду, к слову, также не удастся без письменного разрешения лизинговой компании. Поэтому, если предполагается покупка квартиры в лизинг для последующих аренд, рекомендуем уточнить этот момент перед подписанием соглашения.
Покупка квартиры в лизинг не предусматривает юридических рисков, поскольку оформлением объекта недвижимости самолично занимается организация. Лизингополучателю, чтобы гарантировать переход права собственности, потребуется учесть личный финансовый потенциал и правильность составления соглашения с лизинговой компанией.
