Квартира-студия: покупать или нет

В попытках отыскать первое жилье для постоянного проживания многие покупатели сталкиваются с предложениями о покупке студии, цена на которые заметно ниже, нежели на стандартные однокомнатные квартиры. Однако большая часть клиентов по-прежнему сомневается в перспективах и целесообразности покупки, подыскивая альтернативные предложения за аналогичную сумму.

Сегодня разберемся, стоит ли купить квартиру-студию, что это такое и какие плюсы с минусами у такого жилья.

Определение

Квартира-студия – это жилье, главной фишкой которой считается отсутствие внутренних перегородок и стенок. Такой вариант планировки позволяет свободно перемещаться по квартире, параллельно придумывая собственный вариант с возведением стен. К тому же квартира-студия – это, как правило, недорогое жилье за счет метража, которое по карману каждому покупателю.

Плюсы и минусы

Если появилось желание купить квартиру-студию, стоит изначально обозначить преимущества и недостатки, с которыми придется столкнуться во время проживания.

Начнем с минусов:

• Минимальная площадь – в студии не разгуляться, оттого придется изначально рассчитывать на компактное проживание, где каждый квадратный метр на вес золота;
• Нет места для вещей – если в условной однокомнатной квартире можно свободно спрятать личные вещи, то в студии подобного нет;
• Жилье для одиночек. Квартира-студия однозначно не подойдет полноценной семье, нежели одинокому человеку, для которого единственным сожителем станет домашний питомец. Максимум – молодая семья, для которой это временное жилье;
• Перемешивающиеся запахи. Готовка на кухне разнесет запахи по всей жилплощади;
• Невозможность спрятаться от шумов. От шумных соседей не получится скрыться в другой комнате, только ванная или туалет.

Перечисленные минусы с лихвой компенсируются преимуществами:

• Низкая цена на покупку и обслуживание жилья. Учитывая минимальный метраж и отсутствие перегородок, стоимость такого жилья невысокая, что окажется по карману как одинокому человеку, так и молодой семье;
• Эргономичность – можно быстро перемещаться между комнатами, забыв о дверях и перегородках;
• Полноценное освещение. Открытая планировка позволяет наполнить студию светом за счет доступного окна. С искусственным освещением аналогичная история;
• Минималистические идеи. Нет нужды складировать вещи, собирать хлам на балконе или оставлять громоздкую мебель. Квартира-студия – это место, где чувствуется свобода, заведомо избавившись от хлама задолго до переезда;
• Отсутствие границ. Квартира-студия – это одна большая комната, в которой все находится под рукой. При этом нет ущемляющих перегородок и закрытых помещений.

Кому подойдет квартира-студия

Суммируя перечисленные преимущества и недостатки, выделим категорию граждан, которым стоит купить квартиру-студию, нежели искать прочие варианты на рынке жилья:

• Одинокому человеку, не собирающийся заводить семью в ближайшее время. В таком случае квартира-студия станет временным и доступным по стоимости убежищем;
• Для людей с ограниченным бюджетом. Если на полноценную однокомнатную квартиру не хватает, то достаточно купить квартиру-студию в качестве временного проживания с прицелом дальнейшего переезда;
• Для домашних питомцев. Если человек планирует жить с собакой или кошкой, то студия – оптимальный вариант для покупки, учитывая легкую уборку помещения и отсутствие стен;
• Для аренды: долгосрочной или краткосрочной. Такое жилье пользуется спросом у арендаторов.

В остальных случаях лучше подыскивать полноценное жилье, в котором можно жить семьей и не бояться за возможное притеснение со стороны сожителей.

Покупательский спрос на рынке недвижимости

Квартира-студия – оптимальный вариант тем, кто ищет стартовое жилье с перспективой роста. Очевидно, что главная причина заключается в доступной стоимости на вторичном рынке. К тому же квартира-студия – это новое жилье, не сравнимое со вторичным рынком.

Если ссылаться на стоимость жилья, в целом, можно говорить, что стоит купить квартиру-студия, нежели искать альтернативные варианты на рынке недвижимости.

Также, если речь идет не о собственном проживании, а аренде помещения, то и в этом случае покупка очевидна, поскольку подобное жилье пользуется спросом у арендаторов, для которых важны не квадратные метры, нежели состояние и год постройки дома.

Однокомнатная квартира или студия – что выбрать

Когда у человека присутствует возможность выбора между студией или однокомнатной квартирой, то здесь выбор всегда индивидуален. Большая часть клиентов агентства «Юриэлт» выбирает второй вариант, поскольку это полноценная квартира, пригодная для проживания семьи или сдачи в аренду. Уже студию выбирают молодые семьи, не планирующие в ближайшем времени заводить детей или одинокие люди, которым предпочтительнее жить в новом доме и свободной комнате, нежели за аналогичные деньги покупать однокомнатное вторичное жилье.

Выбирая между студией и однокомнатной квартирой, выбор индивидуален и зависит в первую очередь от личных предпочтений и целей на дальнейшую жизнь. Если говорить о цене, то студия окажется на порядок дороже, нежели однокомнатная квартира в новом доме, оттого есть над чем подумать перед сделкой.

Ситуации, когда стоит отказаться от покупки квартиры-студии

Попадая под категорию лиц, которым показана покупка, дополнительно следует учитывать аспекты, когда подобное жилье противопоказано к покупке:

• Невозможность сделать перепланировку. Большинство покупателей, выбирая студию, в необозримом будущем планируют делать перепланировку для создания видимости полноценной однокомнатной квартиры. В единичных случаях подобный трюк сделать не получится;
• Постоянное наведение порядка. Чистюлям придется не сладко, поскольку грязь легко разносится по жилью, из-за чего придется регулярно проводить уборку. Благо, сделать этого проще, нежели в однокомнатной квартире;
• Трудности с соседями из-за шумов. Из-за открытой планировки даже звуки от телевизора слышны за стенами, отчего соседи будут нередко приходить в гости с жалобами. Аналогичное касается звуков вытяжки, стиральной машины или компьютера, на котором смотрится фильм. Поэтому стоит подумать над тем, чтобы уплотнить стены в помещении на стадии переезда;
• Появление ребенка. Как только появляется малыш, следует заблаговременно подумать о переезде в другую квартиру, поскольку открытая планировка противопоказана: отсутствие преград для ребенка и невозможность спрятаться от ночных криков родителям;
• Трудности с обогревом. Учитывая отсутствие отдельных комнат и открытую планировку, стоит подготовиться, что скорость обогрева помещения окажется медленней. Опять же, утепление или уплотнение стен поможет избавиться от проблемы. Дополнительно не помешает установка плотных стеклопакетов.

Рассмотрев перечисленную информацию, каждый самостоятельно решит, стоит ли покупать студию или ограничиться бюджетной квартирой на вторичном рынке, пусть и с минимальной отделкой.