Как правильно арендовать квартиру на длительный срок

Съемное жилье – доступный для многих людей переходной вариант на пути к покупке собственной квартиры. В связи с этим ежемесячная стоимость аренды – решающий фактор при выборе предложений. Однако цена далеко не единственный критерий, который нужно учитывать, чтобы недорого снять квартиру в Борисове на длительный срок.

Предусмотреть важные критерии

Первым делом следует представить идеальное съемное жилье на долгие годы вперед. Поэтому предоставляем ответы на следующие вопросы:

• Выбираем подходящее месторасположение – от чего зависит затраченное время на дорогу до работы или учебы;
• Необходимость в мебели – чтобы недорого снять квартиру в Борисове, стоит рассмотреть предложения без мебели. Примечательно, что в таком случае арендатор может рассчитывать на наличие одноместного дивана или кресла-кровати, чего хватит для жизни;
• Состояние квартиры – дорогая отделка закладывается в стоимость аренды, оттого выгоднее рассматривать предложения с косметическим ремонтом, либо откровенный «бабушкин» ремонт;
• Количество комнат – зависит от числа человек, которые будут жить в съемной квартире;
• Этаж – не влияет на стоимость аренды, однако этот критерий поможет выбрать лучший вариант для съема;
• Наличие соседей в квартире – необязательно снимать жилье в одиночку, когда можно сэкономить, поделив жилплощадь с условным собственником, либо другими арендаторами.

Необходимость определения личных требований на первых порах поможет сузить поиск, а заодно и узнать, во сколько обойдется снять квартиру в Борисове на длительный срок.

Учитываем наличие мошенников

Первым делом, чтобы снять квартиру в Борисове без посредников, арендатор заходит на популярные ресурсы в интернете и, благодаря установленным требованиям, отбирает подходящие варианты. Однако, даже наличие нескольких десятков свежих объявлений не гарантирует, что это число приравнивается к количеству предложений, поскольку:

• Объекты от агентств недвижимости;
• Сданные квартиры, которые собственники не успели снять с рекламы;
• Арендатор не подходит арендодателю по конкретным критериям: пол, место работы или возраст;
• Объявление от мошенников.

В последнем случае важно понимать, что предлагать задаток за будущий показ квартиры – это главный фактор, указывающий на то, что арендатор общается с мошенниками. Поэтому оплата за съем квартиры должна проходить только после заезда и оформления договора найма.

Нужны ли услуги агентства недвижимости

Как показывает практика, арендаторы, пытающиеся снять квартиру в Борисове без посредников, часто сталкиваются с рядом трудностей на пути к съему:

• Возможное попадание на мошенников – даже если абстрагироваться от внесения залога, то далеко не факт, что представленный воочию собственник окажется хозяином жилплощади, нежели родственником или другим арендатором;
• Нежелание собственника заключать договор найма – как следствие, возможное выселение в любой момент времени и обвинения по поводу порчи имущества от хозяина;
• Очевидная переплата за съемное жилье – даже учитывая факт, что арендатор пытается снять квартиру в Борисове без посредников, далеко не гарантирует экономию в деньгах. Как правило, за счет неимения доступных каналов и отсутствия анализа рынка недвижимости, квартиросъемщик серьезно переплатит за первый понравившийся вариант.

Поэтому, когда речь идет о том, чтобы правильно снять квартиру в Борисове, то без услуг риэлтеров определенно не обойтись. При сотрудничестве с клиентом агент заключает официальный договор, узнает о предпочтениях и максимальной стоимости за месяц. К тому же риэлтер будет ездить совместно по отобранным вариантам и сопровождать арендатора при оформлении договора найма.

Не забываем торговаться

Ещё на моменте отбора вариантов и последующем общении по телефону, рекомендуем заблаговременно поторговаться или узнать минимальную стоимость аренды. Такой ход сэкономит время на показах и общении с арендаторами, которые не желают сбрасывать цену.

На переговорах с хозяином нельзя скромничать, предлагая минимальный торг. В этом случае выгоднее назвать неудобную цену, впоследствии договорившись на золотой середине, что устроит обе стороны сделки.

Привести в порядок внешний вид

Встречают по одежке – отчетливая фраза, гарантирующая удачное проведение показа в случае хорошего внешнего вида. В такой ситуации арендатор изначально оказывается в выигрышном положении, поскольку собственник окажется заинтересованным в таком клиенте.

Также учитываем, что опрятный внешний вид, при должном общении, поможет сбросить цену за аренду и добиться справедливого торга.

Проверить документы перед заселением

Связавшись с хозяином и договорившись о встрече, не забываем, что следует проверить необходимую документацию. Это поможет, как минимум, избежать возможного мошенничества и сохранить личные сбережения. О каких документах идет речь:

• Паспорт собственника;
• Правоустанавливающие документы на квартиру.

Кроме того, на моменте показа важно узнать о наличии задолженностей по коммунальным услугам. Не лишним окажется проверка бытовой техники на предмет работоспособности.

Закончив проверять квартиру и документы собственника, переходим к оформлению, а после и регистрации договора найма – соглашения, благодаря которому арендатор официально снимет жилье. В данном случае понимаем, что снять квартиру в Борисове на длительный срок без зарегистрированного соглашения невозможно, поскольку в любой момент новоявленный квартиросъемщик может оказаться на улице, а также без возврата денежных средств.

Обобщение

В попытках снять квартиру в Борисове нельзя упускать ошибки, а также пренебрежительно относиться к поиску жилья. В противном случае сроки могут затянуться, а сам арендатор попадет в мошенническую аферу.

В случае, если нет понимания, как происходит процесс съема жилья, то лучше обратиться к профессиональным риэлтерам, что поможет не только на законных основаниях снять квартиру в Борисове, но и предусмотреть возможный дисконт.