Советы для успешной покупки гаража

В попытках купить дешевый гараж в Борисове многие покупатели сталкиваются с рядом нерешенных вопросов, из-за чего приходится откладывать поиски. Так, например, какие нужно смотреть документы у продавца, нужно ли оформлять договор купли-продажи, а также на каких сайтах искать свежие объявления. Поэтому, чтобы ускорить процедуру, детально разберемся с перечисленными вопросами.

Какие документы проверять у продавца

Перед тем, как подписывать договор купли-продажи, рекомендуем проверить соответствие документации у продавца недвижимости. Так, первым делом расспрашиваем наличие правоустанавливающего документа – за счет которого продавец считается хозяином продаваемого имущества. Дополнительно учитываем необходимость просмотреть выписку из регистрационной книги об ограничениях, обременениях и правах на гараж с прилегающим земельным участком.

Также, если гараж признается совместно нажитым имуществом, то потребуется обязательное письменное согласие супруга или супруги, в том числе и бывших. В противном случае, если, к примеру, собственник на этапе сделки соврет о данном факте, то сделку могут легко аннулировать через суд.

Определить параметры объекта

Поняв, что нужно купить гараж в Борисове, часто упускается момент с тем, что приходится учитывать будущие характеристики нежилой недвижимости: площадь, наличие смотровой ямы, месторасположение, высота и состояние. Так или иначе от выбранных критериев зависит не только будущее использование, но и потенциальный заработок, если придется сдавать гараж в аренду.

Кроме параметров объекта, важно определиться с максимальной стоимостью, которую собственник может потратить на будущую покупку. Однако не стоит путать ожидание с реальностью. Если человек захочет недорого купить гараж в Борисове, то ему придется задуматься над собственным аппетитом, ибо от запросов зависит итоговая стоимость объекта.

Фильтровать объявления в интернете

Необязательно покупать первый увиденный вариант. В этом плане рекомендуем заблаговременно провести аналитику, выписав средние цены по кооперативам.

Следующий шаг – отобрать нескольких ведущих ресурсов, где можно оперативно просматривать свежие объявления о продаже гаражей. Причем делать это придется ежедневно, учитывая то, насколько часто появляются новые предложения на сайте.

Встретиться с представителем кооператива

Это важный критерий, благодаря которому покупатель узнает в принципе о жизни кооператива, стоимости членских взносов и том, имеются ли задолженности по конкретному объекту. Перечисленная информация определенно поможет решить, нужно ли покупать гараж или нет.

Учесть состояние объекта

Если человек хочет недорого купить гараж в Борисове, то должен учитывать возможное состояние недвижимости. Так, как показывает практика, за дешевыми предложениями на рынке часто скрываются объекты, в которые обязательно придется вкладывать деньги – замена входного замка, пола, обновление отделки стен и т.д.

Поэтому, если нужно купить дешевый гараж, то придется рассматривать объекты не первой свежести. Однако, оставив деньги на последующую отделку, можно получить идеальный вариант как для личного пользования, так и для долгосрочных аренд.

Рассмотреть месторасположение гаража в кооперативе

Здесь выделим ряд полезных советов, благодаря которым удастся выгодно купить гараж в Борисове:

1. Не отдавать предпочтение объектам, расположенным в низине – велик шанс затопления;
2. Предусмотреть наличие или отсутствие солнечной стороны. Так, весной моментально сходит снег и остается меньше грязь;
3. Узнать о соседях – возможная «дружба» с малярами и автослесарями определенно не обрадует человека, который покупает гараж для постоянного пребывания.

Научиться торговаться

Ещё на этапе общения по телефону с продавцом рекомендуем обговорить возможное наличие торга. В ситуации, когда собственник категорично относится и наотрез отказывается снижать цену, то переходим к следующему варианту.

Как показывает практика, в первые 2-3 недели продаж хозяева неохотно идут на снижение цены, из-за чего заинтересованным покупателям приходится искать альтернативные предложения. Однако по истечению установленного срока можно повторно обсуждать возможный торг с продавцом.

Правильно оформляем документы

Найдя подходящий объект и договорившись с хозяином о цене, остается правильно оформить юридическую составляющую – подписать и удостоверить договор купли-продажи, предоставив необходимую документацию.

В случае, если нет понимая, как происходит сделка, то настоятельно рекомендуем воспользоваться риэлтерскими услугами при покупке коммерческой недвижимости. В этом случае опытные специалисты проверяют юридическую чистоту покупаемого объекта, а также помогают с проведением сделки. Как итог – юридически чистая сделка.