Как ускорить продажу квартиры в Борисове

Желая в кратчайшие сроки продать квартиру в Борисове, собственники, ввиду неопытности, совершают грубейшие ошибки при реализации жилья на рынке. Детально разберемся, как ускорить процесс продажи недвижимости и что для этого нужно сделать.

Правильно оценить стоимость

Неправильная оценка – главный аргумент, почему не удается быстро продать квартиру в Борисове.

Часто собственники, просмотрев аналогичные предложения на вторичном рынке, выставляют схожие ценники и ожидают моментального нахождения клиента. В данном случае разочаруем, поскольку оценивать стоимость квадратного метра квартиры по объявлениям в интернете не релевантно, что сильно повлияет на сроки продаж.

Чтобы правильно определить рыночную стоимость жилья, рекомендуем воспользоваться услугой бесплатной оценки квартиры от нашего агентства. Кроме ценового диапазона, опытные риэлтеры расскажут о том, за сколько продаются похожие объекты и в какой временной срок ожидать покупателей.

Решить юридические вопросы

Неузаконенная перепланировка, продажа квартиры с прописанными жильцами или невыплаченный кредит – подобные аспекты всерьез повлияют на стартовую цену квадратного метра. Чтобы лишний раз не тратить время на выставление объявлений, рекомендуем преждевременно разобраться с нерешенными юридическими вопросами, поскольку заинтересованным покупателям однозначно будет неинтересно ожидать дополнительные недели после зарегистрированного договора задатка.

Подготовиться к дисконту

Когда необходимо быстро продать квартиру в Борисове, то даже определив рыночную стоимость жилья, учитываем необходимость предоставлять первым заинтересованным клиентам соответствующий дисконт. Как показывает практика, скидка в 10% от стартовой цены – оптимальный вариант, который позволит договориться с клиентами в первые недели продаж.

Учесть ликвидность квартиры

Для продажи недвижимости, даже по низкой цене, следует узнать о возможной неликвидности предложения на вторичном рынке.

Для справки, неликвидная квартира – это та, которая не располагает покупательским спросом за счет видимых недостатков. Простыми словами, такая недвижимость не интересна покупателям. В частности, это явные недостатки в виде первых этажей, отсутствия инфраструктуры и неудачного месторасположения дома.

В этом случае, если понимаем, что продаваемая квартира неликвидна, то не стоит отчаиваться раньше времени, поскольку предоставление серьезного дисконта – далеко не единственный способ быстро продать объект недвижимости.

Подготовить квартиру для продажи

При идеальном сценарии жилье должно пустовать на момент продажи. Но если не позволяют возможности, то желательно заблаговременно до показов проводить небольшую уборку, стараясь придать товарный вид.

Также рекомендуем задолго до выхода рекламы сделать комплексную уборку, выкинуть ненужную мебель и старую бытовую технику, придав жилью современный образ.

Составить продающее объявление

Сделав подробные фотографии квартиры, приступаем к публикации объявлений в интернете – кроме числа задействованных ресурсов учитываем качество. Не стоит разбрасывать рекламу по малоизвестным сайтам, куда не заходят посетители. Выгоднее сделать упор на проверенные источники.

Кроме этого, задолго до публикации рекламы в интернете, рекомендуем создать продажное объявление, расписав преимущества жилья, района и инфраструктуры, стараясь писать простым языком и без воды. К примеру, «продам квартиру в Борисове с мебелью и техникой, которые представлены на фото. «Чистая продажа» и умеренный торг реальному покупателю».

Воспользоваться риэлтерскими услугами

Когда нужно быстро продать квартиру, то стоит задуматься над привлечением специалистов. Если вкратце, то услуги риэлтеров при продаже квартиры нужны для:

• Оценки рыночной стоимости;
• Оперативной подготовки документов;
• Предоставления гарантий безопасной сделки;
• Общения с клиентами и регулирования финансовых вопросов;
• Масштабной рекламы – задействуются популярные ресурсы, персональный сайт компании и социальные сети;
• Проведение законной сделки с проверкой юридической чистоты объекта недвижимости.

Простыми словами, воспользовавшись риэлтерскими услугами, собственник официально передает бразды продажи квартиры персональному агенту.

Можно ли быстро продать квартиру в Борисове

Признаем, что перечисленные советы не предоставляют гарантий для быстрой продажи недвижимости, однако помогают заведомо увеличить шансы на успех. К слову, в практике агентства недвижимости «Юриэлт» продавались ухоженные объекты по рыночной цене намного быстрее захламленных, где собственники даже отказывались убираться для фотосессии. Поэтому стоит уделить внимание предпродажной подготовке.

Также, чтобы быстро продать квартиру в Борисове, стоит морально подготовиться к указанным советам. В противном случае ожидать быстрой продажи жилья, даже по низу рынка, не приходится.