Как выписать человека из квартиры на законных основаниях

Намереваясь быстро продать квартиру в Борисове, многие собственники заблаговременно не предусматривают вопрос с выпиской жильцов. Примечательно, что можно выписать человека из квартиры и после осуществления сделки. Поэтому разберемся подробнее, как происходит данная процедура и что нужно учитывать при этом.

Особенности продажи квартиры с прописанными

Первым делом подчеркнем, что по закону разрешено отчуждать недвижимость с прописанными гражданами. Однако при этом учитываем, что заинтересованные покупатели маловероятно, что заинтересуются таким жильем, поскольку не захотят терять время на возможных судебных разбирательствах.

Второй момент, который учитываем перед тем, как продать квартиру в Борисове – необходимость в предоставлении согласия на отчуждение жилого помещения. Простыми словами, хозяину жилплощади не удастся реализовать недвижимость, если прописанный гражданин не предоставит согласие. В такой ситуации придется выписать человека по мирному соглашению, с предоставлением альтернативного жилья или по суду. Вне зависимости от выбранного пути, времени потратится немало.

Как выписать человека из квартиры перед продажей

Для этого гражданином предоставляется подготовленное по образцу заявление с необходимым перечнем документов на регистрацию в расчетно-справочный центр по новому месту жительства. В качестве документов потребуются:

• Гражданский паспорт;
• Правоустанавливающие документы;
• Документы, доказывающие родство – в случае, если регистрация происходит по адресу родственников.

К тому же предоставляются согласия собственников и совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных непосредственно в квартире. В течение следующих 3 дней обратившемуся человеку возвращается паспорт с проставленным штампом новой прописки.

Можно ли принудительно выписать человека из квартиры

В большинстве случаев, чтобы осуществить данную процедуру, важно предусмотреть наличие альтернативного жилья. Сам процесс проходит строго через суд, оттого придется заблаговременно потратить несколько недель, пока собственник не выселит всех необходимых жильцов.

Также учитываем, что в принудительном порядке не удастся выписать:

• Кровных родственников: дети, родители, сестры и братья, а также бабушки с дедушками;
• Бывшую супругу – при наличии общего ребенка.

Можно ли продать квартиру с прописанными

В случае, когда нет времени или возможностей заниматься принудительной выпиской прописанных граждан, то можно реализовать недвижимость таким образом. Однако учитываем, что заинтересованный покупатель, как минимум, потребует серьезного дисконта и документальные гарантии, что ему удастся в будущем выписать прописанных людей через суд.

Как показывает практика, вопрос с выпиской человека из квартиры следует решать заблаговременно, задолго до старта продаж. Как минимум, это ускорит поиск клиентов, а также поможет избежать возможных юридических недочетов.